1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
新宿区
130.2万円/㎡
前年比-17.5%
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マイコート若松町ガーデンフラッツ
東京都新宿区若松町
都営大江戸線 / 若松河田駅 徒歩5分
2002年築 / 5階建 / 42戸 / RC造
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2階 / 80.44㎡の場合
相場
11,122万円
138.3万円/㎡
5,456
9,233
13,010
16,787
AI査定結果
推定相場価格
11,122万円
138.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,233万円〜13,010万円
114.8万円/㎡〜161.7万円/㎡
推定賃料
32.1万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年12月16日
マイコート若松町ガーデンフラッツ
10,780万円（134.0万円/㎡）/ 2階 / 80.44㎡ / 3LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は139.76万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/22 | 10,780万円 | 134.0万円 | 2階 | 80.44㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2023/11/25 | 11,980万円 | 145.5万円 | 4階 | 82.33㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は132.24万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/22 | マイコート若松町ガーデンフラッツ 新宿区若松町 | 若松河田駅5分 | 10,780万円 | 134.0万円 | 80.44㎡ | 3LDK+ | 2階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/29 | フェアロージュ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 10,780万円 | 118.3万円 | 91.11㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/27 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 9,290万円 | 144.4万円 | 64.35㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2025/12/17 | クレストコート中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 8,680万円 | 130.1万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/04 | パーク・コート落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅4分 | 7,980万円 | 106.8万円 | 74.75㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/11 | グランスイート中落合 新宿区中落合二丁目 | 中井駅8分 | 6,980万円 | 115.4万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2025/01/21 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 7,280万円 | 115.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2025/12/17 | レクセルヒルズ中落合見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 12,480万円 | 152.1万円 | 82.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/11 | リビオレゾン目白通り 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅7分 | 11,500万円 | 161.8万円 | 71.06㎡ | 2LDK+ | 10階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/22 | 落合シティタワー 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 9,980万円 | 151.0万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2024/12/20 | 下落合南デュープレックス 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅6分 | 6,980万円 | 109.4万円 | 63.8㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2025/12/13 | リビオ目白西坂ヒルテラス 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 15,980万円 | 159.1万円 | 100.47㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/19 | サンクタスデュオ下落合コートB 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 8,880万円 | 126.5万円 | 70.21㎡ | 3LDK+ | 2階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 24戸 | SRC |
| 2025/02/08 | サンクタス下落合ミュゼオ・コートA 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 9,380万円 | 128.7万円 | 72.89㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、新宿区では17.5%下落しています。
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